Consiliul Local Suceava urmează să aprobe construcția unui ansamblu rezidențial de mare înălțime în zona Palatului Administrativ din centrul Sucevei

Primarul Sucevei, Ion Lungu, a propus spre aprobare Consiliului Local un proiect de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului de Urbanism aferent, vizând construcția unui ansamblu rezidențial de clădiri cu regim mare de înălțime și funcțiuni mixte. Proiectul urmează să fie supus dezbaterii în ședința de săptămâna viitoare a Consiliului Local Suceava.

Potrivit documentației, pentru această construcție regimul de înălțime maxim va fi de 2S+P+4E+5R+6R, respectiv 26,00 m. Se prevăd locuri de parcare pentru construcții comerciale =1 loc de parcare la 200 mp arie desfășurată +20% parcări; – construcții administrative =1 loc de parcare la 10 salariați, plus 20% parcări pentru public; – restaurante =1 loc de parcare la 5 locuri la masa; – construcții de locuințe = minimum un loc de parcare pentru fiecare apartament.

Caracteristicile Proiectului:

• Tipul construcției: Ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte: locuințe colective, spații comerciale, spații de alimentație publică, spații pentru prestări servicii, birouri, locuri de parcare supraterane și subterane.
• Suprafața terenului: 6350 mp, compusă din parcelele cadastrale nr. 54770 (5921 mp) și nr. 56614 (429 mp).
• Zonă funcțională: M – zonă mixtă, locuințe și dotări compatibile cu funcțiunea de locuire.

Indicatori Urbanistici:

• Procentul de Ocupare a Terenului (POT) maxim propus: 60%
• Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) maxim propus: 3,5
• Regim de înălțime maxim: 2S+P+4E+5R+6R
• Înălțime maximă clădire: +26,00 m de la C.T.S. (+348,00 RMN)

Locuri de Parcare:

• Construcții comerciale: 1 loc de parcare la 200 mp arie desfășurată + 20% parcări.
• Construcții administrative: 1 loc de parcare la 10 salariați, plus 20% parcări pentru public.
• Restaurante: 1 loc de parcare la 5 locuri la masă.
• Construcții de locuințe: Minimum un loc de parcare pentru fiecare apartament.

Acces și Utilități:

• Accesuri carosabile: Din str. Vasile Bumbac și din str. Alexandru Ienceanu.
• Evacuarea din parcarea subterană: Se va realiza în Aleea Nucului.
• Accesuri pietonale: De pe toate cele patru laturi ale terenului.
• Utilități edilitare: Vor fi asigurate prin branșare/racordare la rețelele existente, costurile fiind suportate de către beneficiar/investitor.

Suprafața spațiilor verzi amenajate: 1200 mp (18,9%).

Documentația de urbanism PUZ și Regulamentul de urbanism aferent fac parte integrantă din proiectul de hotărâre și au o valabilitate de 5 ani de la data aprobării.

Proiectul de hotărâre a fost depus în urma cererii nr. 15168/09.04.2024 de către NIVA DEVELOPMENT S.R.L. și a fost formulat pe baza unui aviz de oportunitate pentru construirea ansamblului rezidențial. Inițiativa urmărește dezvoltarea urbană sustenabilă și modernizarea infrastructurii locative și comerciale din municipiul Suceava.